Danıştay 6’ncı Dairesi, durdurma kararlarına rağmen 24 yıl süren ve 2013 yılında tamamlanarak faaliyete geçen Beyoğlu Gümüşsuyu’ndaki Park Otel’in imar planlarını ve yapı ruhsatını iptal etti.
İstanbul Büyükşehir Şubesi Mimarlar Odası’ndan yapılan açıklamaya göre, Danıştay, imar planlarının ve planlara dayalı yapı kullanma izninin şehircilik ilkelerine, planlama ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığına karar vererek iptal etti. Park Otel’in imar planları ve yapı ruhsatı.
İNŞAATA 1989 YILINDA BAŞLANMIŞTIR
Park Otel’in inşaatına 1989 yılında başlanmış ve o tarihten bu yana birçok kez yürütmeyi durdurma kararı verilmiştir. İstanbul Belediye Başkanı Bedrettin Dalan döneminde otelin inşaatı durdurulmuş ve silueti etkileyen yüksekliği kesilmiş ancak tüm bu gelişmelere rağmen otelin inşaatı tamamlanmıştır.
Açılan davalarda, otelin yüksekliğinin, bitişiğinde yer alan ve korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen Alman Konsolosluğu’nun çatısını aştığı ve yapılaşmaya neden olduğu için imar planlarının iptali istendi. Ayaspaşa’nın tarihi dokusunu bozacak bir durum. Aynı zamanda otelin bodrum katları, tesisten yararlananlar için sosyal ortam veya müştemilatı yerine müşterilere ayrılmıştır.
Mimarlar Odası İstanbul Büyükşehir Şubesi’nin Park Otel’e açtığı davada Danıştay, Şubat 2019’da otelin konsolosluk binasından yüksek olmasının ‘toleranslı hata’ (kabul edilebilir hata) kapsamında olduğunu belirtmişti. Danıştay’ın kararı, Eylül 2021’de Danıştay İdari Davalar Kurulu tarafından bozuldu. Kararda, otelin yüksekliğinin konsolosluk binasının saçak kotunu geçemeyeceğine dikkat çekildi. Ayrıca otelin zemininin altında yedi kat daha olduğu belirtilirken, bu alanların tamamı emsal hesaplamaya dahil edilmediği için yapı ruhsatının şehircilik temellerine uygun olmadığı ve kamu yararı. Dava belgeleri bu nedenle Danıştay 6. Dairesi’ne gönderildi.
‘KONSOLOSLUĞUN ÇEVRESİNİ AŞAMAYACAKLAR’
Danıştay 6’ncı Dairesi davayı Mart 2023’te karara bağladı. Kararda, Park Otel’in ‘korunması gerekli kültür varlığı’ olarak tescil edilen Almanya Başkonsolosluğu’nun komşusu olduğu ve bu nedenle de Almanya Başkonsolosluğu’na komşu olduğu belirtildi. yapı konsolosluk binasının saçak kotunu geçemez.
‘ARTAN YOĞUNLUĞA DOĞRU’
Karara göre, gerek bodrum katlarda öngörülen kullanım kararları gerekse brüt parsel üzerinden emsal hesabı yapılarak verilen yapı hakları yoğunluk artışına neden olmakta, sosyal ve teknik altyapıya yük getirmekte, ulaşım çalışmalarını etkilemekte, kentsel maliyetleri artırmakta ve planın sağladığı bütünlüğe zarar vermektedir.
Bu nedenlerle Danıştay 6. Dairesi, imar planlarının ve planlara dayalı yapı kullanma izninin şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığına karar vererek, söz konusu işlemleri iptal etti. (HABER MERKEZİ)
